Оценка производственной недвижимости
от 60.000 руб.
К производственной недвижимости относятся здания и сооружения, предназначенные для производства товаров и оборудования. Это фабрики, заводы, склады, цеха и другие строения, а также земельные участки под этими постройками, которые создают условия для хозяйственной деятельности.
Оценка производственной недвижимости включает в себя экспертизу комплекса вспомогательных частей помещений и отдельно стоящих зданий, которые взаимосвязаны и создают единый объект недвижимости производственного цикла.

При оценке производственной площадки применяют три основных подхода:

ЗАТРАТНЫЙ
ПОДХОД
Определяется рыночная стоимость строительства зданий и сооружений комплекса при отсутствии аналогов для сравнения.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ
ПОДХОД
Более точное определение рыночной стоимости отдельных объектов или всего комплекса при сравнении с аналогами.
ДОХОДНЫЙ
ПОДХОД
Метод прямой капитализации применяют для стабильно доходных объектов. Метод дисконтирования моделирует динамику денежных потоков от эксплуатации или будущей перепродажи.

Основные цели проведения рыночной оценки производственной недвижимости:

Оформление кредита под залог
Постановка объекта на баланс организации, а также переоценка основных фондов
Покупка или продажа недвижимости
Привлечение инвестиций
Процедура приватизации или выкупа объекта
Расчет рыночной арендной ставки при сдаче в аренду
Раздел собственности между акционерами
Расчет суммы ущерба от воздействия негативных факторов или форс-мажорных обстоятельств

Параметры, влияющие на рыночную оценку производственного комплекса

Год постройки
Тип сооружений
Размер земельного участка
Удобство подъезда
Возможность железнодорожной логистики
Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение

На сложность процедуры оценки производственной недвижимости значительно влияет разнообразие и специфика входящих в нее объектов.
Другие оценочные услуги
Оценка коммерческой недвижимости Оценка офиса Оценка склада Оценка торгового центра Оценка гостиницы Оценка сооружений, строений Оценка незавершенного строительства Оценка жилой недвижимости Оценка земельных участков Оценка бизнеса Оценка интеллектуальной собственности Оценка машин и оборудования Оценка транспортных средств Оценка стоимости товаров/работ/услуг Рецензирование отчетов об оценке Судебная оценочная экспертиза Строительно-техническая экспертиза Оспаривание кадастровой стоимости Инвестиционный анализ объектов недвижимости
Получите коммерческое предложение
Мы привыкли работать быстро и на результат. После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Наш специалист подготовит индивидуальное коммерческое предложение в течение 2 часов с ценами и сроками.
+7 499 550-05-09