Оценка рыночной стоимости земельного участка в Москве - ООО «КГФУ»


Оценка земельных участков
Выполняем экспертную оценку земельных участков
для вашего бизнеса

Оценка стоимости земельного участка — процедура определения рыночной стоимости, по которой может быть совершена сделка на открытом рынке.

Она нужна в нескольких случаях:

  1. Для покупки или продажи земли.
  2. Для оформления банковского кредита или ипотеки.
  3. Для вступления в права и получения наследства.
  4. Для раздела имущества в суде.
  5. Для оспаривания кадастровой стоимости.
  6. Для оценки арендной платы за участок.

Существует несколько подходов для оценки рыночной стоимости земли. Первый — доходный. Участок оценивается с учетом перспектив получения дохода. Это может быть рента, сдача в аренду, разделение на несколько маленьких объектов и продажа их в будущем по более высокой стоимости и т. д.

Второй метод — сравнительный. Эксперты сравнивают участок с другими аналогичными объектами путем сравнения цен предложений или сделок, совершенных в недавнем прошлом, проверяют полученную информацию на достоверность и после этого делают расчет стоимости участка земли путем внесения корректировок.

Оценка земельных участков — одна из услуг, оказываемых нашей компанией. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому отдельному случаю и максимально точные результаты.

Виды земельных участков
Дачное строительство
Жилищное строительство
Земли промышленного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли рекреационного назначения
Земли лесного фонда
Цели оценки
Купля-продажа
Определение актуальной рыночной стоимости    Кредитование, страхование
Кредитование, страхование
Определение стоимости для кредитных и страховых организаций
Сдача в аренду
Определение рыночной арендной ставки для заключения договора
Переоценка для целей МСФО / Постановка на баланс
Определение справедливой или рыночной стоимости
Снижение кадастровой стоимости
Составление отчета об оценке для проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Передача в уставный капитал
Определение рыночной стоимости
Вступление в наследство / раздел имущества
Определение рыночной стоимости
Оценка земли при изъятии / выкупе для государственных целей
Определение рыночной стоимости земельного участка а также величины убытков и упущенной выгоды
Приобретение земельного участка для инвестиционных целей или реализации строительного проекта
Определение рыночной или инвестиционной стоимости
Определение величины сервитута
Определение рыночной стоимости ограниченного права пользования земельным участком
Стоимость услуг
Оценка дачного участка (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.п.) до 50 соток
5-7 рабочих дней
от 15 000 рублей
Оценка дачного участка (ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.п.) свыше 50 соток
5-7 рабочих дней
от 30 000 рублей
Земли с/х назначения до 10 Га
5-7 рабочих дней
от 30 000 рублей
Земли с/х назначения свыше 10 Га
5-7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Земли промышленности
5-7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Земельные участки рекреационного назначения
5-7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Земли лесного фонда
5-7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Документы, необходимые для оценки:
1
Правоустанавливающие документы (Выписка из ЕГРН)
2
Технические документы (Технический паспорт, экспликация, документы БТИ)
3
Реквизиты заказчика

Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.

Закажите расчёт или консультацию

Порядок работы
1
Предварительная консультация и сбор документов
Получаем от заказчика необходимые документы. Формулируем задание на оценку. Обсуждаем цели и задачи оценки.
2
Подготовка коммерческого предложения
Выполняем предварительный анализ объекта и прогнозируем результаты. Предлагаем вариант решения задачи, поставленной заказчикоми.
3
Заключение договора
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
4
Подготовка отчета
Проводим осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Выполняем анализ рынка и необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке, проводим его внутреннюю проверку.
5
Предоставление отчета заказчику
Сдаем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде, подписываем акты выполненных работ. Предоставляем необходимые разъяснения и консультации.
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по оценке земли
Земельные участки общей площадью 107 га для дачного строительства
Московская область, Ступинский район, д. Прудно
Определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой стоимости
Земельный участок площадью 20 га для складирования сельскохозяйственной продукции
Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское
Определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой стоимости
Земельный участок площадью 71 га под размещение общественно-деловой и производственной зон
Московская область, р-н Ступинский, д. Карпово.
Оценка для постановки на баланс и принятия управленческих решений
Земельные участки общей площадью 30 га для дачного строительства.
Можайский район,Московской области
Определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой стоимости
Земельные участки общей площадью 100 га для размещения складов
Московская область, городской округ Жуковский, правый берег р. Москвы
Определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой стоимости
Земельный участок площадью 6 га под размещение торгово-производственных и складских комплексов
г. Москва, д. Шарапово, ул. Придорожная, влд. 7
Определение рыночной стоимости объекта оценки для установления кадастровой стоимости