Государственное бюджетное учреждение производит кадастровую оценку земель и других объектов недвижимости для целей налогообложения. Часто в Москве и Московской области она существенно завышена и не соответствует рыночным тенденциям.
Как результат — собственники недвижимого имущества вынуждены оплачивать завышенные налоги вместо того, чтобы тратить денежные средства на содержание и развитие и получать ожидаемую прибыль от эксплуатации объектов недвижимости.
Решить проблему поможет оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости.
Наша компания более 10 лет оказывает услуги по снижению кадастровой стоимости, поэтому можем решить даже непростые задачи. Оспаривание кадастровой стоимости в Москве включает в себя следующие услуги:
- анализ правоустанавливающих и правоутверждающих документов;
- анализ соответствия кадастровой стоимости рыночным тенденциям;
- определение реальной рыночной стоимости;
- анализ экономии;
- выполнение отчета об оценке;
- подача отчета об оценке в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости/ГБУ, либо подача искового заявления о пересмотре кадастровой стоимости в суд.
- внесение в Росреестр новых сведений.
Для оформления заявки соберите пакет документов, список которых можно найти на сайте. Все остальное наши Специалисты сделают за вас. Гарантируем, что вы останетесь довольны результатом, поскольку мы соблюдаем требования законодательства, учитываем пожелания клиентов и специфику объектов недвижимости. Заниматься вашим делом будут профессионалы с большим стажем работы. Они не только качественно выполнят свои обязанности, но при необходимости помогут в сборе документов.
Мы занимаемся оспариванием кадастровой стоимости следующих объектов
Коммерческие объекты. Торгового, офисного, производственного назначения
Жилые дома и коттеджи, многоквартирные дома
Объекты рекреационного и социального назначения
Крупные земельные участки в собственности или в аренде
Дачные или коттеджные поселки
Инвестиционные проекты в строительстве
24 часа
На предварительную оценку с точностью 90%
5-10 дней
На подготовку отчета для оспаривания кадастровой стоимости
258 проектов
Высокой сложности за последние 2 года
100% согласия
Государственных структур с результатом оценки
Стоимость услуг:
Оценка
Отчет об оценке в бумажномвиде и в форме электронного
документа с ЭЦП
документа с ЭЦП
Предварительный анализ
Бесплатно
Бесплатно
Земельный участок (ИЖС, ДНП)
от 40 000 ₽
от 40 000 ₽
Земельный участок (коммерческое назначение)
от 60 000 ₽
от 60 000 ₽
Земельный участок (коммерческое назначение)
от 60 000 ₽
от 60 000 ₽
Заказать:
+7 (499) 550-05-09
+7 (499) 550-05-09
Юридические услуги
Подготовка документов,
отдельные услуги
отдельные услуги
Предварительный анализ
Бесплатно
Бесплатно
Подготовка заявления в комиссию (или ГБУ)
от 50 000 ₽
от 50 000 ₽
Подготовка административного иска
от 50 000 ₽
от 50 000 ₽
Рецензия на заключение судебного эксперта
от 50 000 ₽
от 50 000 ₽
Заказать:
+7 (499) 550-05-09
+7 (499) 550-05-09
Комплексное сопровождение
Подготовка и подача документов;
предоставление и защита интересовв Комиссии и/или в суде
предоставление и защита интересовв Комиссии и/или в суде
Предварительный анализ
Бесплатно
Бесплатно
Ведение дела при фиксированной ставке
от 150 000 ₽
от 150 000 ₽
Ведение дела под ключ за гонорар успеха
15-20% от налоговой экономии
15-20% от налоговой экономии
Заказать:
+7 (499) 550-05-09
+7 (499) 550-05-09
Документы, необходимые для снижения кадастровой стоимости
1
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках
2
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
3
Технический паспорт и документ БТИ на здание
4
Сведения об инженерных коммуникациях и обременениях на объект недвижимости
5
Сведения о назначении площадей и размере арендопригодной площади в здании
6
Сведения о заказчике
Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.
Закажите расчёт или консультацию
Порядок работы
1
Предварительный расчет рыночной стоимости объекта и анализ величины налоговой экономии
По кадастровому номеру вашего объекта выполняем расчеты возможного снижения кадастровой стоимости с высокой точностью
2
Подготовка коммерческого предложения
Предлагаем оптимальный вариант решения, учитывая параметры вашего объекта
3
Оценка рыночной стоимости
Заключение договора и подготовка отчета об оценке. Срок – 10 рабочих дней.
Отчет об оценке необходим при оспаривании кадастровой стоимости для подачи комплекта документов в Комиссию Росрестра, ГБУ или в суд.
4
Процедура снижения кадастровой стоимости в суде или в комиссии Росреестра (ГБУ)
Подача искового заявления, представление интересов Заказчика в суде, в том числе при проведении экспертизы.
5
Исполнение решения
После вступления решения суда в законную силу, внесение сведений в Росреестр
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства
об оценочной деятельности, федеральных
и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по снижению кадастровой стоимости
Театр мюзикла
Номер дела: 3а-2279/2020
Кадастровая стоимость до: 1 525 097 124,36
Кадастровая стоимость после: 972 499 638
Снижение кадастровой стоимости на: -36%
Кадастровая стоимость после: 972 499 638
Снижение кадастровой стоимости на: -36%
Бизнес-центр
Номер дела: 3а-2540/2021
Кадастровая стоимость до: 742 784 410,2
Кадастровая стоимость после: 495 932 000
Снижение кадастровой стоимости на: -33%
Кадастровая стоимость после: 495 932 000
Снижение кадастровой стоимости на: -33%
Земельный участок производственного назначения в Солнечногорском районе Московской области
Номер дела: 3а-1003/2018
Кадастровая стоимость до: 884 867 633
Кадастровая стоимость после: 218 000 000
Снижение кадастровой стоимости на: -75%
Кадастровая стоимость после: 218 000 000
Снижение кадастровой стоимости на: -75%
Земельные участки для дачного строительства, расположенные в Истринской районе Московской области
Номер дела: № 3а-132/2019
Кадастровая стоимость до: 119 912 329
Кадастровая стоимость после: 25 089 052
Снижение кадастровой стоимости на: -79%
Кадастровая стоимость после: 25 089 052
Снижение кадастровой стоимости на: -79%
Земельные участки для дачного строительства, расположенные в Пушкинском районе Московской области
Номер дела: 3а-366/2019
Кадастровая стоимость до: 68 912 444
Кадастровая стоимость после: 8 879 224
Снижение кадастровой стоимости на: -87%
Кадастровая стоимость после: 8 879 224
Снижение кадастровой стоимости на: -87%
Административное здание
Номер дела: 3а-0468/2019
Кадастровая стоимость до: 1 186 395 485,28
Кадастровая стоимость после: 567 592 898,00
Снижение кадастровой стоимости на: -52%
Кадастровая стоимость после: 567 592 898,00
Снижение кадастровой стоимости на: -52%
Нежилые помещения
Номер дела: 3а-411/2019
Кадастровая стоимость до: 476 598 381,75
Кадастровая стоимость после: 220 997 000,00
Снижение кадастровой стоимости на: -54%
Кадастровая стоимость после: 220 997 000,00
Снижение кадастровой стоимости на: -54%
Земельные участки Детского реабилитационного центра
Номер дела: 3а-1433/2022
Кадастровая стоимость до: 1 614 019 586
Кадастровая стоимость после: 510 336 800
Снижение кадастровой стоимости на: -68%
Кадастровая стоимость после: 510 336 800
Снижение кадастровой стоимости на: -68%