Выполняем инвестиционный анализ объектов недвижимости и оценку инвестиционной стоимости проектов
Выполняем инвестиционный анализ объектов недвижимости и оценку инвестиционной стоимости проектов

Инвестиционный анализ объектов недвижимости - это процесс оценки потенциальной прибыльности и рисков инвестирования в конкретный объект недвижимости. Он включает в себя анализ рынка недвижимости, оценку текущей и будущей стоимости объекта, анализ доходов и расходов, а также оценку факторов, которые могут повлиять на прибыльность инвестиции.

Основные шаги инвестиционного анализа объекта недвижимости:

  1. Анализ рынка недвижимости - изучение текущей ситуации на рынке, тенденций и прогнозов на будущее.
  2. Оценка текущей стоимости объекта - определение стоимости объекта на основе его характеристик, местоположения и других факторов.
  3. Оценка будущей стоимости объекта - прогнозирование изменения стоимости объекта в будущем на основе тенденций на рынке, а также планируемых мероприятий девелопмента. Применение принципа наилучшего и наиболее эффективного использования.
  4. Анализ доходности - оценка потенциальной доходности инвестиции на основе возможных доходов от аренды или продажи объекта.
  5. Анализ расходов - оценка расходов на приобретение и содержание объекта недвижимости.
  6. Оценка рисков - анализ возможных рисков, связанных с инвестицией в конкретный объект недвижимости.
  7. Принятие решения - на основе результатов анализа принимается решение о том, стоит ли инвестировать в данный объект недвижимости или нет.

Инвестиционный анализ объектов недвижимости является важным инструментом для принятия обоснованных инвестиционных решений и минимизации рисков.

Мы поможем вам не только понять, насколько целесообразно вкладываться в тот или иной объект, но и определим основные риски. Мы изучим правовое поле, поработаем с документацией, оценим возможность проведения дополнительных работ и составим бизнес-план. Гарантируем максимальную точность результатов.

Виды объектов для инвестиционного анализа
Офис, Бизнес-центр
Офис, Бизнес-центр
Торговый центр
Торговый центр
Гостиница
Гостиница
Склад
Склад
Производственная недвижимость
Производственная недвижимость
Земельные участки
Земельные участки
Цели инвестиционного анализа:
Купля-продажа
Определение инвестиционной стоимости
Кредитование
Определение стоимости для залога
Инвестирование
Составление бизнес-плана и расчет финансовой модели для принятия решения по инвестициям
Создание или приобретение бизнеса
Составление бизнес-плана и расчет финансовой модели, определение инвестиционной стоимости
Стоимость инвестиционного анализа
Оценка инвестиционной стоимости
От 10 рабочих дней
от 100 000 рублей
Бизнес-план
От 14 рабочих дней
от 150 000 рублей
Финансовая модель
От 10 рабочих дней
от 100 000 рублей
Анализ рынка объекта
От 7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Документы, необходимые для работы
1
Выписка из ЕГРН
2
Ситуационный план земельного участка
3
Градостроительный план земельного участка
4
Правила землепользования и застройки
5
Затраты на смену ВРИ (если требуется)
6
Проект планировки с обозначением объектов капитального строительства, проездов,проходов
7
Наличие внешней инфраструктуры и возможность частичной ее замены на внутреннюю
8
Заключение государственной экспертизы проектной документации
9
Проект межевания
10
Материалы по градостроительной и архитектурной проработке в отношении земельного участка
11
Проектная документация
12
Этапы строительства
13
Проект индивидуального жилого дома
14
Проект физкультурно-оздоровительного комплекса
15
Схема архитектурных решений
16
Объемно-планировочные решения и визуализация проекта

Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.

Закажите расчёт или консультацию
Порядок работы
1
Предварительная консультация и сбор документов
Получаем от заказчика необходимые документы. Формулируем задание на оценку. Обсуждаем цели и задачи оценки.
2
Подготовка коммерческого предложения
Выполняем предварительный анализ объекта и прогнозируем результаты. Предлагаем вариант решения задачи, поставленной заказчикоми.
3
Заключение договора
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
4
Подготовка отчета
Проводим осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Выполняем анализ рынка и необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке, проводим его внутреннюю проверку.
5
Предоставление отчета заказчику
Сдаем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде, подписываем акты выполненных работ. Предоставляем необходимые разъяснения и консультации.
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по расчету инвестиционных проектов
г.  Москва, ул. Тверская
г. Москва, ул. Тверская
Разработка коммерческой концепции развития объекта. Реконструкция здания под бизнес–центр с торговыми площадями.
г.  Москва, ул. Серегина
г. Москва, ул. Серегина
Разработка коммерческой концепции развития объекта. Строительство жилых домов с включением коммерческих площадей.
Расчет финансовой модели реализации проекта девелопмента земельного массива
Расчет финансовой модели реализации проекта девелопмента земельного массива
Разработка бизнес-планов по добычи нефти.
Разработка бизнес-планов по добычи нефти.
Республика Коми, г. Ухта
Результат – бизнес-планы были использованы для определения инвестиционной стоимости нефтедобывающих компаний.