Инвестиционный анализ недвижимости в Москве - ООО «КГФУ»


Выполняем инвестиционный анализ объектов недвижимости и оценку инвестиционной стоимости проектов

Инвестиционный анализ объектов недвижимости - это процесс оценки потенциальной прибыльности и рисков инвестирования в конкретный объект недвижимости. Он включает в себя анализ рынка недвижимости, оценку текущей и будущей стоимости объекта, анализ доходов и расходов, а также оценку факторов, которые могут повлиять на прибыльность инвестиции.

Основные шаги инвестиционного анализа объекта недвижимости:

  1. Анализ рынка недвижимости - изучение текущей ситуации на рынке, тенденций и прогнозов на будущее.
  2. Оценка текущей стоимости объекта - определение стоимости объекта на основе его характеристик, местоположения и других факторов.
  3. Оценка будущей стоимости объекта - прогнозирование изменения стоимости объекта в будущем на основе тенденций на рынке, а также планируемых мероприятий девелопмента. Применение принципа наилучшего и наиболее эффективного использования.
  4. Анализ доходности - оценка потенциальной доходности инвестиции на основе возможных доходов от аренды или продажи объекта.
  5. Анализ расходов - оценка расходов на приобретение и содержание объекта недвижимости.
  6. Оценка рисков - анализ возможных рисков, связанных с инвестицией в конкретный объект недвижимости.
  7. Принятие решения - на основе результатов анализа принимается решение о том, стоит ли инвестировать в данный объект недвижимости или нет.

Инвестиционный анализ объектов недвижимости является важным инструментом для принятия обоснованных инвестиционных решений и минимизации рисков.

Мы поможем вам не только понять, насколько целесообразно вкладываться в тот или иной объект, но и определим основные риски. Мы изучим правовое поле, поработаем с документацией, оценим возможность проведения дополнительных работ и составим бизнес-план. Гарантируем максимальную точность результатов.

Виды объектов для инвестиционного анализа
Офис, Бизнес-центр
Торговый центр
Гостиница
Склад
Производственная недвижимость
Земельные участки
Цели инвестиционного анализа:
Купля-продажа
Определение инвестиционной стоимости
Кредитование
Определение стоимости для залога
Инвестирование
Составление бизнес-плана и расчет финансовой модели для принятия решения по инвестициям
Создание или приобретение бизнеса
Составление бизнес-плана и расчет финансовой модели, определение инвестиционной стоимости
Стоимость инвестиционного анализа
Оценка инвестиционной стоимости
От 10 рабочих дней
от 100 000 рублей
Бизнес-план
От 14 рабочих дней
от 150 000 рублей
Финансовая модель
От 10 рабочих дней
от 100 000 рублей
Анализ рынка объекта
От 7 рабочих дней
от 60 000 рублей
Документы, необходимые для работы
1
Выписка из ЕГРН
2
Ситуационный план земельного участка
3
Градостроительный план земельного участка
4
Правила землепользования и застройки
5
Затраты на смену ВРИ (если требуется)
6
Проект планировки с обозначением объектов капитального строительства, проездов,проходов
7
Наличие внешней инфраструктуры и возможность частичной ее замены на внутреннюю
8
Заключение государственной экспертизы проектной документации
9
Проект межевания
10
Материалы по градостроительной и архитектурной проработке в отношении земельного участка
11
Проектная документация
12
Этапы строительства
13
Проект индивидуального жилого дома
14
Проект физкультурно-оздоровительного комплекса
15
Схема архитектурных решений
16
Объемно-планировочные решения и визуализация проекта

Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.

Закажите расчёт или консультацию

Порядок работы
1
Предварительная консультация и сбор документов
Получаем от заказчика необходимые документы. Формулируем задание на оценку. Обсуждаем цели и задачи оценки.
2
Подготовка коммерческого предложения
Выполняем предварительный анализ объекта и прогнозируем результаты. Предлагаем вариант решения задачи, поставленной заказчикоми.
3
Заключение договора
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
4
Подготовка отчета
Проводим осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Выполняем анализ рынка и необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке, проводим его внутреннюю проверку.
5
Предоставление отчета заказчику
Сдаем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде, подписываем акты выполненных работ. Предоставляем необходимые разъяснения и консультации.
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по расчету инвестиционных проектов
г. Москва, ул. Тверская
Разработка коммерческой концепции развития объекта. Реконструкция здания под бизнес–центр с торговыми площадями.
г. Москва, ул. Серегина
Разработка коммерческой концепции развития объекта. Строительство жилых домов с включением коммерческих площадей.
Расчет финансовой модели реализации проекта девелопмента земельного массива
Разработка бизнес-планов по добычи нефти.
Республика Коми, г. Ухта
Результат – бизнес-планы были использованы для определения инвестиционной стоимости нефтедобывающих компаний.