Оценка стоимости недвижимости: зданий и помещений - ООО «КГФУ»


Оценка коммерческой недвижимости

Выполняем отчеты об оценке коммерческой недвижимости в соответствии с целями и задачами вашего бизнеса

Обратившись к нам, Вы гарантированно получаете отчёт об оценке, соответствующий требованиям законодательства об оценочной деятельности

Оценка стоимости коммерческой недвижимости, в том числе офисов, складов, гостиниц и торговых центров — это определение точной рыночной цены каждого из этих объектов.

Ее проводят в нескольких случаях:

  1. Для принятия решения о заключении сделки по покупке или продаже, либо для защиты от возможности последующего оспаривания сделки и подготовке отчета об оценке в комплект документов по сделке.
  2. При оформлении ипотеки. Банку нужна оценка объекта недвижимости для понимания, сколько он сможет вернуть средств, если заемщик не сможет погасить кредит.
  3. Будет проведен обмен помещений. Обеим сторонам важно знать, что сделка прошла честно, и помещения равнозначны друг другу.
  4. Запланирована реорганизация предприятия. Оценку здания в этом случае проводят для того, чтобы определить, сколько стоят активы.
  5. Нужно разрешить конфликт, одна из сторон которого считает, что недвижимость была продана по завышенной или заниженной стоимости.
  6. Помещение будет передано по наследству, станет объектом дарения и т. д.

Наши эксперты сделают оценку помещения в установленные сроки, учитывая при этом цели и задачи вашего бизнеса. Мы гарантируем, что вы получите отчет, который в точности соответствует требованиям, заявленным в законодательных актах. Работаем с любыми видами коммерческой недвижимости: гостиницы, склады, производственные здания, офисные бизнес-центры, торговые центры, а также недостроенные объекты недвижимости.

Виды объектов, относящихся к коммерческой недвижимости
Офис, Бизнес-центр
Торговый центр
Гостиница
Склад
Производственная недвижимость
Строения, сооружения, передаточные устройства
Незавершенное строительство
Машино-места
Цели оценки
Купля-продажа
Определение актуальной рыночной стоимости    Кредитование, страхование
Кредитование, страхование
Определение стоимости для кредитных и страховых организаций
Вступление в наследство
Определение стоимости для оформления наследства
Сдача в аренду
Определение рыночной арендной ставки для заключения договора
Переоценка для целей МСФО / Постановка на баланс
Определение справедливой или рыночной стоимости
Снижение кадастровой стоимости
Составление отчета об оценке для проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Передача в уставный капитал
Определение рыночной стоимости
Стоимость услуг
Офисы
7-10 рабочих дней
от 60 000 рублей
Торговая недвижимость
7-10 рабочих дней
от 60 000 рублей
Гостиничная недвижимость
10-14 рабочих дней
от 80 000 рублей
Складская недвижимость
7-10 рабочих дней
от 60 000 рублей
Производственный комплекс
7-10 рабочих дней
от 80 000 рублей
Строения, сооружения, передаточные устройства
7-10 рабочих дней
от 60 000 рублей
Машино-места
3-5 рабочих дней
от 20 000 рублей
Незавершенное строительство
7-10 рабочих дней
от 60 000 рублей
Документы, необходимые для оценки:
1
Правоустанавливающие документы (Выписка из ЕГРН)
2
Технические документы (Технический паспорт, экспликация, документы БТИ)
3
Реквизиты заказчика

Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.

Закажите расчёт или консультацию

Порядок работы
1
Предварительная консультация и сбор документов
Получаем от заказчика необходимые документы. Формулируем задание на оценку. Обсуждаем цели и задачи оценки.
2
Подготовка коммерческого предложения
Выполняем предварительный анализ объекта и прогнозируем результаты. Предлагаем вариант решения задачи, поставленной заказчикоми.
3
Заключение договора
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
4
Подготовка отчета
Проводим осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Выполняем анализ рынка и необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке, проводим его внутреннюю проверку.
5
Предоставление отчета заказчику
Сдаем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде, подписываем акты выполненных работ. Предоставляем необходимые разъяснения и консультации.
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по оценке коммерческой недвижимости
ТРЦ «Никольская плаза»
г. Москва, ул. Никольская, д. 102.
Определение рыночной стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
БЦ «Riverdale»
г. Москва, проезд Павелецкий 2-й, д. 5, строен. 1
Определение рыночной стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.
БЦ «Фьюжн парк»
г. Москва, ул. Усачева, д. 2, стр. 1
Определение рыночной стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.
Московский театр мюзикла
г. Москва, Пушкинская площадь, д. 2.
Определение рыночной стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
Бизнес-центр «Романов двор»
г. Москва, Романов пер., д. 4, стр. 2.
Определение рыночной стоимости для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости