Оценка жилой недвижимости (квартиры, дачи, дома) в Москве - ООО «КГФУ»


Оценка жилой недвижимости
Оцениваем любые виды жилой недвижимости с гарантией качества отчетов об оценке

Оценка жилой недвижимости, как и оценка земельного участка или дома, чаще всего проводится для того, чтобы оформить ипотеку или договор купли/продажи.

Но есть и другие случаи, когда без нее не обойтись:

  1. Оспаривание кадастровой стоимости объекта.
  2. Спорные ситуации, возникшие с налоговыми органами.
  3. Нужно оценить ущерб, который нанесен в результате пожара, затопления и других чрезвычайных ситуаций.
  4. При разделе имущества в случае развода между супругами или если между бизнес-партнерами возникли имущественные споры.

При оценке квартиры, участка или дома эксперты берут во внимание ряд факторов, которые в той или иной мере влияют на конечный результат:
  • место нахождения объекта;
  • дата постройки;
  • этажность;
  • наличие балконов и лоджий;
  • высота потолков;
  • общий метраж, площадь кухни и количество санузлов;
  • насколько развита инфраструктура района и прочие.

Также при оценке таунхауса, квартиры, дома учитывается благоустройство придомовой территории и вид строительных материалов.

Предлагаем услуги независимой оценки стоимости квартиры или любой другой жилой недвижимости. Наши эксперты проанализируют рынок, проведут все необходимые расчеты и максимально точно определят рыночную стоимость вашего объекта.

Виды объектов, относящихся к жилой недвижимости
Квартира
Комната, доля в квартире
Апартаменты
Гараж
Загородный дом / коттедж
Таунхаус
Летние дачи
Цели оценки:
Купля-продажа
Определение актуальной рыночной стоимости    Кредитование, страхование
Кредитование, страхование
Определение стоимости для кредитных и страховых организаций
Вступление в наследство
Определение стоимости для оформления наследства
Снижение кадастровой стоимости
Составление отчета об оценке для проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Раздел имущества, оформление брачного договора
Определение рыночной стоимости имущества
Определения размера ущерба при потопах и пожарах
Проведение досудебного исследования или судебной экспертизы
Стоимость оценки
Квартира
3-5 рабочих дней
от 5 000 рублей
Комната, доля в квартире
3-5 рабочих дней
от 5 000 рублей
Апартаменты
3-5 рабочих дней
от 5 000 рублей
Гараж
3-5 рабочих дней
от 5 000 рублей
Загородный дом / коттедж
5-7 рабочих дней
от 20 000 рублей
Таунхаус
5-7 рабочих дней
от 20 000 рублей
Летние дачи
5-7 рабочих дней
от 20 000 рублей
Документы, необходимые для оценки:
1
Правоустанавливающие документы (Выписка из ЕГРН)
2
Технические документы (Технический паспорт, экспликация, документы БТИ)
3
Реквизиты заказчика

Данный перечень носит предварительный характер и будет уточнен после ознакомления специалиста с объектом оценки.

Закажите расчёт или консультацию

Порядок работы
1
Предварительная консультация и сбор документов
Получаем от заказчика необходимые документы. Формулируем задание на оценку. Обсуждаем цели и задачи оценки.
2
Подготовка коммерческого предложения
Выполняем предварительный анализ объекта и прогнозируем результаты. Предлагаем вариант решения задачи, поставленной заказчикоми.
3
Заключение договора
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
4
Подготовка отчета
Проводим осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Выполняем анализ рынка и необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке, проводим его внутреннюю проверку.
5
Предоставление отчета заказчику
Сдаем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде, подписываем акты выполненных работ. Предоставляем необходимые разъяснения и консультации.
Наши преимущества
Осуществляем профессиональный подход
Мы выполняем оценку стоимости имущества с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных и международных стандартов оценки, при этом предоставляя заказчикам не просто отчеты, а ключ к решению конкретной задачи, даже если оно заключается в нашей устной консультации. С вами будут работать лучшие специалисты.
С вами будут работать лучшие специалисты
Высокое качество наших услуг мы обеспечиваем за счет участия в проектах квалифицированных экспертов, имеющих более чем 10-летний опыт работы в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Окажем помощь и поддержку
На всех этапах работы наши специалисты будут открыты для проведения консультаций и помощи в сборе необходимого комплекта документов.
Мы сделаем взаимодействие с нами максимально комфортным и позаботимся о выполнении работы в необходимые сроки.
Экономим ваше время
Мы бережно относимся как к своему, так и к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью осуществляется в удаленном формате.
Документы для оценки можно направить в электронном виде на почту, оплата осуществляется безналично на расчетный счет, отчет об оценке и оригиналы документов направит наш курьер.
Гарантируем результат
Мы с максимальным уровнем ответственности подходим как к предварительной проработке проекта, так и к непосредственному выполнению оценки. Поэтому наши заказчики и конечные пользователи отчетов всегда довольны результатом нашей работы.
Мы работаем для вас
Мы работаем для того, чтобы вы занимались своим любимым делом, а все задачи по оценке мы возьмем на себя!
Выполненные проекты по оценке жилой недвижимости
Земельный участок и жилой дом
Московская область, Одинцовский район, в дер. Мякинино
Определение стоимости имущества, составляющего ЗПИФ
Доля в размере 1/6 в праве общей собственности на квартиру площадью 65,1 кв.м.
г. Москва, ул. Обручева, д. 49
Определение рыночной стоимости объекта для предоставления в судебные органы с целью выкупа доли в праве общей собственности на жилое помещение.
Квартира площадью 70,80 кв.м.
г. Москва, ул. Фадеева, д. 7, строен. 2
Определение рыночной стоимости объекта оценки в текущем состоянии и без учета проведенного ранее капитального ремонта для предоставления в судебные органы в рамках бракоразводного процесса.
Квартира площадью 87,4 кв.м.
г. Москва, ул. Ясеневая, д.12, корп. 1.
Определение рыночной стоимости объекта для предоставления в Центральный банк Российской Федерации.
Квартира площадью 331,7 кв.м.
г. Москва, Останкинский, ул. Академика Королева, д. 10
Определение рыночной стоимости объекта оценки для предоставления в Центральный банк Российской Федерации.
Квартира площадью 106,90 кв.м.
г. Москва, р-н Якиманка, пер. Якиманский, д. 6
Определение рыночной стоимости объекта оценки для заключения соглашения о разделе имущества.